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香港文匯報訊 儘管上月二手住宅市場價高盤缺，交投稍見放緩，惟新盤展開新一輪銷售攻勢，市場承接相當迅速，利嘉閣地產研究部主管周滿傑昨日估計，10月份樓宇買賣登記宗數最終約達7,500宗，將較9月份的7,977宗回落約6%。
根據土地註冊處數據所得，10月首16天全港暫錄4,064宗樓宇買賣登記（數字主要反映9月中旬至下旬的樓市實際狀況），較9月份同期的3,612宗增加13%；至於同期物業成交總值則達290.23億元，較9月同期的240.84億元增加21%。
從樓市各個環節比較，一手住宅市場買賣增幅最為明顯，受惠大型新盤「天晉IIIA」及「君臨天下」餘貨熱賣，今月首16天全港暫錄873宗一手住宅物業買賣登記，較上月同期的340宗增加1.57倍，物業成交總值更飆升1.68倍至114.25億元，登記量值增幅均是三類物業當中最高。
買賣雙方拉鋸 二手交投放緩
二手住宅市場方面，買賣交投稍見放緩。受限於賣盤短缺，加上部分物業造價急漲，買賣雙方拉鋸窒礙交投，而且新盤吸去部分購買力，令今月首16天二手住宅買賣登記暫錄2,353宗，較9月同期減1%；期內物業成交總值則達131.98億元，較9月同期增加3%。
當中十大活躍二手屋苑於首16天累錄177宗買賣登記，較上月同期的174宗增加2%，其中荃灣中心及黃埔花園的登記量分別增加75%及67%，升幅領漲二手屋苑，至於嘉湖山莊則以35宗買賣登記，暫時成為熱賣二手屋苑冠軍。
至於非住宅物業市場，由於店舖及停車場拆售活動稍歇，加上大宗物業買賣登記回落，令非住宅物業成交量值均下挫，10月首16天暫錄838宗登記，物業成交總值44億元，登記量值較9月同期分別減少6%及37%。
「佔中」添不明朗 入市趨審慎
「佔中」爆發為樓市增添不明朗因素，準買家入市態度趨向審慎，窒礙二手交投；加上零售業備受「佔中」行動衝擊，投資物業買賣亦受影響。不過，一手住宅物業銷情持續，相信有助彌補差距，初步估計，10月份樓宇買賣登記宗數最終約達7,500宗，將較9月份的7,977宗回落約6%。
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