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■嘉薈軒灣仔。資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）灣仔嘉薈軒日前發生雙屍案後，大廈人心惶惶，兇案之猛震懾新近承租之租客急急退租。
市場消息指，事故單位對落一層撻租收場，物業位於高層，實用面積420方呎，原本於數周前獲以29,800元承租，折合呎租約71元，至於業主於2009年以約698萬元買入。據區內代理形容，發生血案後大廈租賃及買賣均陷入停頓。
據土地註冊處資料顯示，物業登記於GREAT DELIGHT INVESTMENTS名下，董事包括羅開揚（LO HOI YEUNG），據了解，羅氏為大快活集團有限公司主席兼行政總裁。
同屬港島區，由太古發展的鰂魚涌豪盤Mount Parker Residences錄得本月首宗租賃個案，市場消息指，該廈低層E室獲韓國公司客承租，租金約為9.8萬元，單位實用面積1,695方呎，折合呎租57.8元。業主買入價約為3,768萬元，今次成功租出，回報率約3.1%。
嘉湖天台戶反價38萬
二手買賣方面，有業主無懼「佔中」行動衝擊，出現反價沽盤。中原馬斯力指，天水圍嘉湖山莊景湖居6座一個天台戶，新近作價938萬元易主，單位實用面積1,462方呎，折合呎價6,416元。原業主放盤2周，最初諱於「佔中」行動不敢進取，叫價僅900萬元，及後見睇樓客不絕，先後反價至938萬元沽，但仍較同類單位低約5%。業主於1995年以469萬元買入。
此外，中原地產陳世豪表示，新一批居屋將於下月接受申請，消息立即刺激細價樓集中地屯門區，周末期間睇樓量上升70%至80%。市場預計新居屋申請反應熱烈，二手市場上車客擔心日後與新居屋向隅客搶盤，紛紛提速入市；而於「佔中」運動發生後，區內業主放盤意慾轉趨實在，帶動二手成交回穩，最近2天大興及碼頭區共錄約10宗成交。
新居屋刺激屯門睇樓量
陳世豪指，兆禧苑B座高層4室，實用面積338方呎，1房間隔，新近於自由市場以250萬元易手，折合平均實用呎價7,396元。原業主於2012年10月以177.5萬元自由市場價購入單位。現時屯門碼頭區、大興區一帶仍有2、3百萬元之放盤選擇，當中不乏私樓，與新居屋訂價相若。
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