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香港文匯報訊 經絡按揭轉介研究部昨日引用土地註冊處最新資料顯示，本港10月樓花按揭註冊按月大幅升1.3倍至1,019宗，繼2009年7月後再破千宗水平，並創63個月新高，期內現樓按揭註冊量僅錄8,502宗，較9月的8,442宗微升0.7%。總結今年首十個月，現樓按揭註冊量累計只有65,333宗，較去年同期的69,526宗減少6%，並創2001年第一季後的有紀錄以來新低，至於今年首十個月樓花按揭註冊量累計則達6,446宗，較去年同期急升43.%，僅次於2009年同期的6,535宗，現樓及樓花按揭註冊量走勢呈兩極化。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，上述數據主要反映8、9月市況，新盤接二連三推出，掀起一股搶購熱潮，樓花按揭受惠新盤銷情理想，註冊量按月率先「翻一番」，現樓按揭表現則持平，料11月按揭數字仍可保不失，而全年現樓及樓花按揭註冊量仍較去年全年表現優勝。值得注意的是，「佔中」行動9月底開始，至今持續接近40日，二手市況有轉弱跡象，市場主要由一手支撐。不過美國聯儲局已結束量化寬鬆措施，而伊波拉疫情尚未受控，外圍潛在負面消息，若佔領運動持續亦將增加市場的波動性，實際影響仍有待今年底至明年初公佈之數字反映。
四大銀行市佔率降
銀行按揭業務表現方面，9月仍然以四大銀行佔比最重，市佔率雖然按月下降0.8個百分點，但合共仍達65.8%。現樓按揭排名方面，首6位沒有變動，中銀(香港)繼續狀態大勇，連續兩個月超越匯豐銀行排第1位，10月市佔率達18.3% (1,557宗)；匯豐銀行排第2位，市佔率17.4% (1,477宗)；恒生銀行排名第3，市佔率增加0.6個百分點至16.8%(1,432宗)；渣打銀行排第4位，市佔率減少0.8百分點至13.3%(1,129 宗)。今年首10個月，只有匯豐、中國及恒生銀行現樓註冊過萬宗。
「環宇」上月樓花按最多
經絡研究部資料亦顯示，10月樓花按揭註冊量錄得1,019宗，較9月的436宗激增133.7%，當中以「環宇海灣」錄得655宗最多，佔樓花按揭市場比例達64.3%；其次「溱柏」錄得92宗，佔9%；第三位為「GRAND AUSTIN」亦錄得85宗，佔8.3%。樓花按揭排名方面，競爭較激烈，10月恒生銀行以1宗註冊之差險勝，市佔率18.45% (188宗)稱王；中銀(香港)排名躍升兩級至第2位，市佔率18.35% (187宗)；渣打銀行降兩級至第3位，市佔率17.6% (179宗)；匯豐銀行排名第4，市佔率17.5% (178宗)。今年首十個月，惟渣打及中銀(香港)市佔率逾兩成，前者以22%(1,415宗)姿態取勝 。
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