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2014年11月4日 星期二
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施永青論「佔」:行內看淡樓市前景


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■施永青表示,「佔領」令發展商在內的行內人士大都看淡樓市前景。圖為「佔鐘」一景。莫雪芝 攝

反對派以此方式與中央對抗 港未來只會更難

香港文匯報訊(記者 鄭治祖)「佔領」行動持續困擾香港投資市場,中原集團創辦人施永青昨日表示,政治風險無可避免令投資萎縮,市場目前對「佔領」引發的樓市動盪雖仍持觀望態度,但包括發展商在內的行內人士大都看淡樓市前景。如果反對派未來仍以「佔領」方式與中央對抗,香港未來只會更難。

施永青昨日在一個電台節目中指出,「佔中」事件已持續超過一個月,市場觀望氣氛仍然濃厚,加上一手市場近期備受市場關注,令二手交投呆滯,上周末二手交投量仍然維持個位數水平,港島區更只錄得1宗成交,按周下跌50%。他說,特首梁振英增加土地供應,樓宇供應陸續增加,對市場有壓抑作用,預料樓市前景偏淡。樓價最近升速減慢,社會供不應求的情況依然存在。對於政府推出新居屋,施永青認為可解決自住問題,是否升值則有保留,買家仍需面對價格上落的風險。

年輕人變相減向上流機會

他續指,他和不少行內人士均看淡樓市前景,發展商投地取態亦傾向看淡,未來樓市的風險正在增加,偏淡的機會大過偏好。因為政治上出現風險,香港的投資會減少,若香港受到政治影響拖慢經濟發展,香港的得益也相對受累,增長不會像之前快速,年輕人也變相減少向上流動的機會。

批「公提」僅搞手發起「偽命題」

至於如何化解「佔領」僵局,施永青認為,年輕人有理想主義,會對客觀形勢作出不恰當評估,才會認為可以透過「佔領」爭取民主,不過時間拖得越久,對立面會越大,在中央絕不容許香港「獨立」的情況下,中央唯一可做的就是收緊對港政策,香港未來只會更難。他又指,現時「佔領」發起人沒有策略,訴求叫價太高,騎虎難下,相信部分參與者會於稍後陸續退場,而「公民提名」在世界中並不流行,提出「公提」只是「佔領」搞手發起的「偽命題」。

2016年立會選舉繫港未來

施永青擔心,由街道抗爭到立法會不合作運動,會全面影響政府施政,包括機場第三條跑道、三堆一爐等重大民生議案無法通過。不過他強調,社會不可能不發展,經濟不可能停滯不前,香港未來仍要視乎2016年立法會選舉後是否仍是這班人在議會內繼續與政府對抗。

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