九龍居屋王 怡靖苑破689萬

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）以為「佔中」行動將令樓市大跌的置業人士恐怕要失望了，居屋市場接連出現破頂成交。深水埗怡靖苑出現一宗689萬元的成交，造價貴絕九龍一帶居屋。

據土地註冊處資料顯示，深水埗怡靖苑寧靜閣低層3室，新近在自由市場作價逾689.96萬元成交，單位實用面積535方呎，折合呎價12,896元。原業主於2004年以約70萬元買入，今趟轉手物業賬面升值約8.9倍。翻查市場資料，該造價已打破去年中新蒲崗居屋采頤花園680萬元的紀錄，榮登「九龍居屋王」。至於呎價紀錄則仍由大角咀居屋海富苑於今年9月創下的約1.31萬元保持。

銀湖天峰分層破頂

私樓方面亦錄破頂成交，市場消息指，馬鞍山銀湖．天峰8座高層D室，實用面積約542方呎，新近以675萬元成交，折合呎價12,454元，刷新屋苑分層單位呎價紀錄。原業主於2012年斥資約562萬元買入，物業轉手賬面升值約兩成。

此外，美聯物業黃錦瀚表示，沙田第一城35座中層B室，實用面積約為707方呎，三房套房間隔，以765萬元成交，折合呎價10,820元，屬屋苑同類新高。原業主早於1998年5月以約300萬元購入上址，轉售賺155%。