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■黎勇勁站在公司的LOGO前。
建土豆網品牌 破除傳統房業怪象
他叫黎勇勁，人如其名，憑着勇氣和幹勁，一個地道的香港人，卻在上海互聯網行業裡處處做領頭羊。曾在上海不同行業領域裡成功創業，在他手中誕生過一個個名字響亮的互聯網品牌，包括土豆網、打車軟件「大黃蜂」。如今，黎勇勁又在滬推出一個他自稱為「創業至今最難項目」的互聯網租房神器。■香港文匯報記者 孔雯瓊 上海報道
黎勇勁1993年在香港大學以一等榮譽身份獲得電腦工程學士學位，2003年在美國麻省理工學院史隆管理學院獲得MBA學位。之後到上海，成為中國最早的品牌網絡視頻平台土豆網創始人之一，並擔任執行董事。黎勇勁去年還成功帶領團隊創辦手機打車軟件「大黃蜂」，並一度摘得上海打車軟件市場的桂冠。如今，恰逢市場取消房地產經紀人資格認定，黎勇勁又靈敏地嗅到以網絡房屋租借中介這種新穎服務，搶佔傳統租賃中介市場份額的機會。經過逾半年的準備，他打造了名為「愛屋吉屋」的新型互聯網中介公司。
傳統經紀借網放假房源
黎勇勁認為，目前內地租房市場有諸多弊病，最大的問題是房源不真實。例如一些網站上，傳統中介為了吸引顧客，便放出誘人的假房源，但真實房源的比例只有不到1%。黎勇勁表示，「那些租房網站，幫你找到的不是房，而是一個中介。」當中介用假房源「釣」客後，便不停地向客戶介紹一些不是客戶真實想要的房源，而且找房的流程都是在線下完成的，故不是真正的網絡找房。
其次，租賃怪相還有因房屋信息不透明，浪費客戶的時間。黎勇勁說，傳統中介因怕租客知道真實的房源後直接聯繫房東，會刻意隱瞞真正的房源，加上有些中介只想把手裡已有的房源盡快推銷出去，便帶客去看房，往往10套房中只有3套是合適的，這樣只會浪費客戶的時間。
門店加重經營成本
黎勇勁又強調，中介公司因成本過高，出現轉嫁行為。他解釋，內地現時的租房行業結構以門店為主，成本支出巨大，導致經紀提成（又稱「拆賬」，把企业盈利按比例分賬）減少，10分錢裡，進入經紀口袋的只有一、兩分。當公司拚命壓縮經紀的收入時，不良分子便把成本轉嫁在租客身上，最終造成黑中介坑害租客的案例。
為了打破各種租賃怪象，黎勇勁想創辦一個高度透明、縮短租賃時間的互聯網租房神器，冀能以快制勝，最快在一小時內幫租客免佣找到滿意的房源，與傳統中介的做法大相逕庭。
看房顧問現場拍照
黎勇勁向記者即場演示互聯網租房神器，只要登錄，即可看到所在地周圍每一個小區，每一幢房子有多少套出租房源，而且房源信息全是由公司看房顧問現場拍照的，客戶只需按照地鐵沿線、價位、入住人數等關鍵詞即可進行篩選。黎勇勁表示，因為高度透明，租客在看房時，便可掌握房源的所有信息，而且可親自「點單」看幾套房，完全不需中介漫無目的地推薦。
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