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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）消委會昨日公布的報告，矛頭直指監管賣樓的「一手住宅物業銷售監管局」（下稱「銷監局」），消委會報告提出的8項建議，大部分須修例，該會期望銷監局日後於檢討一手銷售條例時，可以加入當中的若干建議。不過，銷監局昨晚回覆時，未有正面回應會否加入相關建議，只表示當局會仔細研究調查結果和建議。
面對消委會的批評，銷監局顯然不想「硬食」，昨晚回應查詢時，特別提到5天冷靜期、沒收臨時訂金為樓價5%等，是考慮到香港住宅物業市場市況波動和投機活動熾熱的特性，及考慮到買方在未能完成交易時的財政損失，條例實施前分別只有3天冷靜期及沒收金額為樓價3%，有關議題在立法過程中已曾經充分討論。
兩發電郵辯解 須平衡買賣方
銷監局又兩度以電郵方式強調，一手銷售條例是經過運房局「立法規管一手住宅物業銷售督導委員會」一年時間討論，兩個月的公眾諮詢，及立法會詳細討論的成果。消委會、業界及相關持份者均有積極参與有關討論。
另外，條例為了平衡一手銷售的透明度及公平性，及讓賣方彈性作出商業決定，並沒有強制規定賣方在提供價單後，須盡快悉數出售已在價單上列出售價的一手單位。而銷監局一直就可能引起秩序問題及影響市民利益的安排，向賣方作出改善建議，並向業界發出指引。
銷監局又說，一直非常關注購樓意向登記的「發水」情況，故不時提醒準買家成交紀錄冊是掌握銷情的最可靠資料來源，參考登記入票數目時要謹慎，別輕率以有關數字作為銷情指標。而條例對廣告規定亦有列明要求及罰則，並不時進行電視及電台宣傳，提升公眾教育，「一手住宅物業銷售資訊網」自運作以來，平均每日有約900人次瀏覽該網站。
不容代理違規 贊同增罰款
調查報告另一重點是批評代理墊資問題，建議地監局提高罰則，包括撤銷地產代理以至代理公司的牌照及增加罰款。地監局昨日回覆，歡迎相關建議，重申代理在銷售一手住宅物業時，不得向準買家提供或提出提供貸款，該局絕不容忍任何違規行為，代理一旦違規，將被紀律處分，管理層亦可能負上責任，最嚴重處分為撤銷牌照及罰款（最高30萬元）。
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