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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）港鐵將軍澳日出康城第5期今日截標。據了解，項目補地價20.6425億元，每呎補地價僅1,874元水平，相比4月賣出的第4期低9%，項目並免去前期建設費用(俗稱入場費)，但中標財團須承擔公共交通交匯處的建築費。測量師預計，項目早前收到22份意向書，反應踴躍，相信今趟招標反應亦不會差，預測會收到約5至6份以上標書。
料提供1600伙 單位平均688呎
日出康城第5期招標，項目佔地約20萬方呎，可建住宅樓面逾110萬方呎，料提供1,600伙，平均單位面積688方呎，日後料提供3幢53至57層高住宅建築。項目上月底截意向，當時收到22間財團遞交意向書，包括長實、新地、南豐發展、泛海國際、英皇國際、永泰地產、資本策略和麗新發展等，相信大部分財團都受到招標邀請。
消息人士指，港鐵除直接調低補地價水平，降至20.6425億元，項目另設有分紅門檻，最少10%的分紅比例，之後價高者得。韋堅信測量師行估值董事林晉超早前稱，參考最近多幅地皮的招標反應，預期第5期的反應會較第4期更好，預計至少收5份至6份標書，較第4期收3份標書多出約1倍。
補地價不貴助吸引中小型發展商
他又說，由於補地價並不貴，相信有不少中小型發展商會合組財團入標。業內人士認為，雖然今次招標條款中，發展商日後須興建公共交通交匯處，但由於興建交通交匯處的附帶設施並不多，建築費並不會昂貴，相反今次免去入場費，對發展商「計數」仍然有利。現時，包括恒地、嘉里、會德豐等在內多間地產商，已表示正研究會否入標。
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