有意買入居屋人士,不少是有子女在學的父母,沙田區出名多好學校,相信會為區內新居屋多加2分。
美盈苑及美柏苑位於沙田區小學88校網,當區沙田官立小學就是不少家長夢寐以求的心水學府,而區內中學雖是直資校或官校,但入大學率媲美傳統名校,例如浸信會呂明才中學、聖公會曾肇添中學和沙田官立中學,尤其後者在公開試更頻頻出「狀元」。