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香港文匯報訊 根據昨日發表的中原地產研究報告顯示，11月整體物業登記錄得6,448宗及432.6億元，較10月的7,967宗及686.1億元大幅下降19.1%及37.0%，創最近半年的按月新低。當中，二手私人住宅交投除結束連續6個月處於逾4,000宗水平外，宗數及金額更創7個月新低。
從二手私人住宅數據來看，本港11月錄得3,403宗，總值203.5億元，比較10月的4,090宗及244.6億元同樣下跌16.8%，齊齊創出7個月新低，並結束連續6個月處於4,000宗高水平以上。對此，該行相信是受10月期間的「佔中」行動影響，令二手成交受壓。按年方面，今年首11個月錄38,929宗及2,149.0億元，宗數及金額已突破去年全年總和的36,406宗及2,094.8億元。大型屋苑方面，11月嘉湖山莊錄得59宗，沙田第一城47宗，美孚新邨31宗及太古城20宗。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，一手私人住宅銷情暢旺，大幅提高整體樓宇買賣合約登記宗數及金額，並已經超越2013年全年的總和。整體樓宇買賣合約登記，包括住宅、車位及工商舖，全年首11個月錄4,938.3億元及73,902宗，比較2013全年的金額及宗數分別上升8.2%及4.8%。
一手銷情降溫
一手私人住宅方面，11月錄1,099宗，總值134.1億元，較10月下跌35.6%及44.0%，但仍連續6個月處於1,000宗及100億元高水平以上，反映近期新盤銷情維持理想。馬鞍山迎海3期迎海．星灣御為11月錄得登記宗數最多的新盤，共349宗總值25.4億元。按年方面，今年首11個月錄14,857宗及1,613.1億元，比較去年全年總和的9,753宗及922.7億元，大幅上升52.3%及74.8%。
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