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■麥美娟(左)昨日倡議「安居易」夾心階層置業計劃。 香港文匯報記者彭子文 攝
單位面積250呎至400呎 重建公屋居屋間置業階梯
香港文匯報訊（記者 陳廣盛）政府日前公布最新數據，10月份私人住宅租售價指數，均同步突破歷史高位，樓價單月再上調逾1.5%，不但連升7個月，年初至今累計更升逾一成。樓價高企，月入兩三萬元的夾心階層家庭既因資產超出限額而不能申請公屋，又沒有能力購買居屋、私樓。對他們而言，上車夢永遠都只是一個夢。有見及此，工聯會昨日聯同蝸居部落倡議「安居易」夾心階層置業計劃，以建築成本出售實用面積達250呎至400呎的單位予夾心階層家庭，重建公屋與居屋之間的置業階梯，為他們提供一個可負擔的置業機會。
工聯會立法會議員麥美娟昨日倡議「安居易」夾心階層置業計劃，以建築成本出售實用面積達250呎至400呎的單位，若按現時建築成本4,000元呎價計算，單位只需約100萬元至160萬元不等。
家庭月入上限3萬元
麥美娟進一步解釋計劃，指申請者以家庭為單位，每月家庭入息限制由1.6萬元至3萬元；家庭資產限額為66萬或以下。申請家庭僅需付3%首期，即3萬元至4.8萬元便可置業，其餘的由政府提供 37%免息樓價貸款、銀行借出60%按揭；計劃最多按揭年期為25年，以不多於家庭入息40%為原則，讓市民在可負擔的能力範圍內「邊住邊供」。
設5年禁售期保樓價平穩
麥美娟又說，計劃將設立5年禁售期，令單位樓價平穩，不致成為被炒賣對象；另又設立8年回購機制，如業主需換樓或申請居屋，可取回首期、銀行按揭本金、已償還給政府的貸款等，作為下一單位的首期，以便他們在私人住屋市場購入更佳單位，形成置業階梯，令住屋質素向上流動。
對於計劃的「地從何來」，麥美娟表示，計劃初期的土地來源，便是徵集發展商願意捐出的私人土地，長期則以政府提供土地為主，她又說建議旨在令政府正視夾心階層的置業問題，強調上述建議可以作出修改。被問及計劃為何不包括單身青年，蝸居部落成員何毅淦指政府已有青年宿舍這個政策來協助單身青年解決住屋問題，又指單身青年亦可與家人一起申請「安居易」計劃。
建議每年供應最多3,000單位
工聯會期望計劃的首個項目在4年內完成並推出市場，之後每年供應2,000個至3,000個單位。麥美娟表示，稍後將會約見運輸及房屋局和相關部門，正式遞交「安居易」夾心階層置業計劃予部門研究，並期待當局可接納意見。
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