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■郁亮昨參加「城市樂跑」，5公里跑20分25秒。顏倫樂 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）內房企今年「大舉南下」，萬科、世茂、佳兆業等全部成為賣地招標的常客。其中萬科（香港）日前入標競投油塘鯉魚門徑地皮，萬科企業總裁郁亮昨日表示，對香港前景很有信心，未來一定會加大香港投資；除了住宅以外，亦會物色其他地皮，包括商業項目，由於剛進入香港市場，日後投地會更進取。
萬科擬加大港投資
昨日出席萬科主辦的「城市樂跑」時，郁亮回應萬科進入香港的策略：「無論是否有『佔中』，我們對香港均很有信心。」他強調香港對內地來說相當獨特及重要，未來會把更多精力投放在香港市場，亦會繼續尋找機會買地。對於「佔領」行動，認為香港社會多元化，應該允許表達不同意見，「佔中」不會影響香港的繁榮穩定。
往後或組合資投地
郁亮續指香港市場很規範，與內地相互之間亦很了解，雖然最近幾次萬科皆獨資投標，但「我們可以拿完地再找投資」，往後投地或會找合作夥伴。他重申萬科的定位向來是「為普通人蓋房子」，雖然亦會競投在香港推出的高級項目，但並非集團主要目標。訪問期間更笑說在香港買地很難：「香港的地有太多人喜歡，國內外都有人買，想拿也未必拿得到。」
萬科今年多次投地，但仍未有進賬。郁亮坦言公司可能對地的認識不到位，價格亦出得沒那麼高，形容萬科在香港只是一名「小學生」，要跟香港好的發展商學習，並且深入了解市場。事實上，今年除了萬科外，多間內房企均積極來港買地，其中世茂房地產已買入一幅住宅地及一幅酒店地，中國城市建設最近亦買入馬鞍山耀沙路住宅地，反映內房企對香港樓市有信心。
另外，對於內地樓市，郁亮指現在大多數城市的平均庫存去化周期仍然要13個月，去貨壓力大，須警戒。他認為低於10個月才是正常水平，即使上海和北京等因限購放鬆有所恢復，但相對香港的進取，於內地發展步伐仍會較穩健。
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