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■綠地集團董事長、總裁張玉良出席開工儀式。本報上海傳真
香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）美國紐約當地時間12月15日，綠地香港（0337）母公司綠地集團與Forest City Ratner Companies（森林城集團紐約公司）合作投資開發的美國紐約布魯克林太平洋公園項目正式開工。該項目總投資將超50億美元（折合逾387億港元），是紐約30年來最大規模房地產綜合體項目之一，亦是中國房企迄今為止在美最大投資。當日，綠地集團宣佈，其2014年海外預售額預計將達到39億美元。
開工項目位於布魯克林正中心，至曼哈頓華爾街僅需10分鐘地鐵車程，總佔地面積約6.45萬平方米，規劃總建築面積近60萬平方米，項目計劃建設的14棟樓涵蓋6,067戶出租公寓和可售住宅單元、商辦及酒店，綠地集團持有項目70%股權。
洛杉磯項目陸續銷售
綠地美國公司透露，紐約項目計劃明年啟售，同時面向當地及國際客戶群體推廣。而綠地在美另一個項目－洛杉磯綠地中心一期已經在售，據稱預訂已逾六成，二期項目前期預訂即將展開，預計年內將實現預訂及預售額40億元人民幣。加上洛杉磯綠地中心項目，綠地在美項目總投資額達60億美元。
張玉良：留意投資機會
綠地集團董事長、總裁張玉良表示，美國經濟持續復甦，房地產市場整體處於穩健增長期，需求空間很大，紐約更是安全的長期投資之地。未來綠地將加碼美國市場的拓展力度，還將密切關注紐約、洛杉磯、芝加哥、舊金山等地的投資機會。世邦魏理仕報告顯示，在2007至2013年中國對美國商業地產的投資中，紐約地區的地產佔78%。2014年10月，美國紐約、舊金山、洛杉磯等城市房價同比漲幅保持在5%以上。
張玉良同時指出，中國企業開展跨國投資的過程中，正積極惠及當地國及消費者。以綠地在美投資項目為例，據初步統計，目前綠地在美項目共涉及59家合作夥伴，其中絕大多數是美國本土公司。同時，上述項目在投資開發過程中預計將直接創造數千個就業崗位。
中國房企於去年起陸續出海，今年勢頭更猛。相關機構數據顯示，僅是今年一季度，中國房企在海外市場的總投資額便已達到近千億元人民幣，超過去年全年總投資額，全年中國跨境房地產投資額有望超過300億美元。據指，華人仍是海外項目的購買主力。
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