九龍公屋首度破「四」

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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、顏倫樂）市區置業需求殷切，公屋單位由年頭搶到年尾，而新近黃大仙公屋鳳德�h一個高層戶以高達400萬元成交，令九龍公屋造價首度登上「四球」。

回顧今年公屋交投，破頂之聲此起彼落，尤其樓價自下半年企穩回升，港九新界均各自出現新紀錄或平紀錄。今年9月，大圍顯徑�h一個實用面積逾500方呎的高層戶，在自由市場以373萬元易主，貴絕新界公屋，其造價更一度登上全港第二貴紀錄，及至今番被鳳德�h擠至第三名。

今年中，被譽為「富貴公屋」之一的薄扶林華貴�h，一個向海低層戶以免補價318萬元易主，追平由該屋苑早年創下的綠表公屋造價紀錄，並維持至今。

公營房屋流通量急增

今年公營房屋流通量急增，房委會資料顯示至本月15日已有2,618宗公屋及居屋第二市場成交，創2007年後新高，按年上升28.5%。其中公屋在11月的成交量保持高位，市場更加頻頻出現高價成交。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，11月有53宗價值逾一百萬元的二手公屋買賣登記，當中有3宗打入全港公屋榜之內，該3宗成交價由358至368萬元。