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據報道，行政長官梁振英本星期三發表的《施政報告》擬推出「廉價居屋」，將新建成的沙田水泉澳邨公屋出售予符合綠表資格的家庭，樓價低於市價5成，可提供約1500個單位。樓價租金高企，本港市民置業需求殷切。當局將部分公屋轉作「廉價居屋」」，出售給居住在公屋的家庭，既可有效加快公屋流轉，又可滿足基層家庭置業需要，有助置業階梯多元化，是解決房屋問題的又一積極嘗試。
根據差餉物業估價署的最新數據，去年11月住宅樓價指數連升8個月創新高，住宅租金指數更「九連升」至164.9的歷史高位。在樓價貴、租金高的壓力下，市民對居屋的需求更迫切。日前房委會推出新一期居屋計劃，提供市民共2160個單位，收到3.36萬份申請，超額申請14.5倍，當中近9成是白表申請者，僅1成為綠表申請者，一則反映居屋供不應求，二則說明目前樓價狂飆，普通居屋價格動輒二、三百萬，已非一般公屋住戶所能承受。
面對龐大的公營房屋需求，政府在努力拓地建屋的同時，還須不斷豐富「資助自置居所」形式，實現置業階梯多元化，協助基層家庭「上車」，照顧其他階層的置業需要。畢竟香港不能完全依賴公屋解決住房需要。政府此次擬推的「廉價居屋」計劃，正是基於這一思路。將部分新落成的公屋全幢轉為居屋，以低於市價約5成出售予綠表資格人士，即包括公屋租戶和合資格的公屋申請人，協助公屋住戶等基層家庭成功「上車」，騰出更多公屋單位予輪候人士，多管齊下解決部分人的房屋問題，又增加房委會收入，減輕長遠營運負擔，可謂一舉數得。
需要注意的是，推動置業階梯多樣化，應在房屋的質素、配置、成本及選址方面有所區別，拉開不同房屋的檔次，否則，會產生資源分配不公的爭議。
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