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2015年1月17日 星期六
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板塊拆局:會德豐及合和估值吸引


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匯業證券策略師 岑智勇

近期�琤肏�數譜出較獨立的走勢,未有受外圍及A股股市影響而回軟,走勢偏好。究其原因,應該與長實(0001)與和黃(0013)於1月9日收市後,宣布合併和重組的計劃,令投資者的目標再次放到香港本土之上。

長和合併反應佳

長實與和黃的重組方案,先是長實把和黃及部分赫斯基能源股份合併,合組成名為長江和記實業的公司,然後再把從事地產業務的長江實業地產分拆出來。由於是次重組仍涉及控股架構的改變,由原來由李氏家族持有長實(43%),而長實持有和黃(49.9%);變成由李氏家族分別持有長和與長地各30.15%權益。這個轉變,將令兩間公司的架構更清晰,並有助釋放兩家公司的潛在價值。

在消息公布後,長實與和黃的股價都急升,每股股價跟每股資產淨值的差距收窄,即兩股的市帳率(PB)漸漸趨向1倍。長和的重組消息傳出後,不少老牌公司,例如是會德豐(0020)、九龍倉(0004)、新鴻基地產(0016)及合和(0054)等,股價都曾出現異動。

重組有助提升PB

假設重組是以提升PB為目標,則以會德豐及合和的空間較大,兩者的PB分別只有0.47倍及0.58倍;至於股價未有異動的太古A(0019),其PB約0.7倍,其實亦有潛在的重組空間。

另一方面,一些股權架構較為複雜的公司,亦具有重組空間,例如是尖沙咀置業(0247)與同系的信和置業(0083)及信和酒店(1221);麗新國際(0191)及同系的麗新發展(0488)、豐德麗控股(0571)及麗豐控股(1125);順豪資源(0253)及同系的順豪科技(0219)及華大地產(0201)等,都有潛質可以透過重組去釋放系內公司的潛在價值,以提升PB水平。

雖說上述公司有潛在的重組空間,但公司管理層一天不出手,亦沒有投資者去狙擊,則有關股份很大可能仍會維持現狀。因此,若投資者憧憬上市公司重組,就要有心理準備,有可能要等一段極長的時間。再者,個別股份的交投疏落,流動性風險 (Liquidity Risk)不低,投資者應注意風險。 本欄逢周六刊出

(筆者為證監會持牌人,沒持有上述股份權益)

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