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■馬建堂表示，房地產調整的風險總體受控。圖為山西太原民眾在房企售樓部挑選戶型。 中新社
香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）2014年中國樓市出現近年罕有的價量齊跌態勢。國家統計局數據顯示，2014年房地產開發投資同比增速降至10.5%，為本世紀以來最低值，新開工、銷售等多項指標均出現負增長。專家分析，中國房地產投資增速已告別多年「兩位數」增長的黃金時代。
數據顯示，2014年，全國房地產開發投資95,036億元（人民幣，下同），比2013年名義增長10.5%（扣除價格因素實際增長9.9%），增速比1月至11月回落1.4個百分點，比2013年回落9.3個百分點。12月，全國房地產開發投資8,435億元，較11月9,381億元的投資有所回落，顯示出房地產開發投資持續低迷。
統計局並公佈，2014年房屋新開工面積同比下降10.7%；商品房銷售面積同比降7.6%，銷售額下降6.3%。
銷售下滑的同時，各地商品房庫存依然高企。2014年末，商品房待售面積62,169萬平方米，比11月末增加2,374萬平方米，比2013年末增加12,874萬平方米。
專家分析指出，中國房地產投資增速已經告別多年的「兩位數」增長時代，從全國房地產供求及庫存的數據來看，整體消化周期仍然較長，許多全國重點城市的消化周期超過一年半。
去年12月，房地產銷售趨於回暖。12月，商品房銷售面積18,932萬平方米，高於11月的13,223萬平方米；商品房銷售額11,811億元，比11月增加3,715億元。單月銷售面積和銷售額創2014年新高。
預計 2015 年成交將繼續小幅回暖，轉正為個位數增長；房價環比上半年或可轉正，全年同比可能穩中微升。
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