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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）市區屋苑交通便捷，備受追捧，帶動九龍灣老牌居屋麗晶花園實用呎價衝破5位數。利嘉閣鮑允中說，麗晶花園15座中層B室，新近以約410萬元自由市場價成交，單位實用面積407方呎，折合呎價達10,074元。翻查市場資料，這是該屋苑呎價首度衝破萬元，登上屋苑新高。
至於原業主於2005年以95萬元買入，今趟轉手料大幅升值離場。
至於港島東藍籌屋苑南豐新邨亦錄破頂，市場人士指，1座高層B室，實用面積391方呎，新近以572萬元成交，折合呎價14,629元，刷新屋苑新高紀錄。原業主於2007年以約200萬元入市，今番轉手物業賬面升值近1.9倍。
海麗花園「雙破頂」
屯門屋苑價格再創高峰，祥益胡志偉表示，海麗花園一個連天台特色戶，該單位實用面積412方呎，以380萬元成交，折合呎價高達9,223元，成交價及呎價創出「雙破頂」。
原業主於2012年約218萬元入市，賬面獲利162萬元。
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