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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）置富產業信託（0778）上市11年來首度出售資產，該公司昨公布，HSBC Institutional Trust Services（Singapore）Limited（作為置富產業信託的受託人）與一名獨立第三方訂立協議，以6.48億元出售葵涌盈暉薈。
出售完成後，預期置富產業信託的負債比率將下降至約31.8%，並將錄得出售收益約2億元。
提高集團資產淨值
該項出售為管理人積極從資產組合釋放價值的策略之一。出售作價6.48億元較該物業4.38億元的估值有48%溢價。出售完成後，預期將錄得出售收益約2億元。該項出售將提高置富產業信託的資產淨值，同時令管理人得以精簡營運，並更有效分配資源。
盈暉薈位於新界葵涌，是盈暉臺的商用部分，包括可出租面積91,779平方呎及43個商業車位。該物業為置富產業信託於2003年在新加坡上市時的其中一項資產，現時佔置富產業信託的物業組合（按面積計）的2.8%。出售作價為置富產業信託購入該物業原價的2.8倍，回報率按該物業於截至2014年12月31日止年度的物業收入淨額及出售作價計算為2.9厘。預期該項出售將於2015年4月完成。
該項出售所得款項淨額將用於償還現有貸款。出售完成後，預期置富產業信託的負債比率將下降至約31.8%。負債比率降低讓置富產業信託在資金運用上享有更高靈活性，以便適時把握可帶來理想回報的機會。
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