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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓價高企，居屋頻頻破頂成交迎新歲，日前「冧莊」居屋王的鰂魚涌「藍籌居屋」康山花園再現逾七百萬元成交個案，一個中層單位以750萬元易主，與最高紀錄僅相差5萬元。至此，全港最貴居屋造價之中康山已在半年內包辦三甲。
592呎中層750萬易手
康山花園上周創出755萬元的全港最貴居屋紀錄後，相隔不足一周「癲價」成交接踵而來，再創破700萬元成交。中原楊文傑表示，該屋苑2座中層B室，實用面積592方呎，屬三房間隔，業主放盤約一星期，極速以750萬元連補價將單位易手，折合呎價12,669元。
原業主於2010年以436萬元買入單位，持貨4年多，賬面獲利314萬元，單位升值72%。
翻查市場資料，全港首個造價衝破700萬元的居屋成交紀錄，由康山花園於去年8月以719萬元締造，該紀錄至今仍未有其他屋苑打破。目前全港前10名之中，康山花園則十居其七。
怡心園605萬創新高
私宅方面，與康山花園一海之隔的將軍澳怡心園，一個三房戶造價衝破六百萬元成交，兼創屋苑新高。中原伍錦基表示，涉及單位為5座低層H室，實用面積656方呎，以605萬元沽出，折合實用呎價9,223元，造價創屋苑新高。
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