|
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓價飛升，大碼物業不讓細價盤專美，荔枝角美孚新邨一個銀主盤，新近獲高於叫價成交。港置余柏表示，涉及銀主盤位於4期百老匯街107號中層B室，實用面積約850方呎，上月底以850萬元開價放盤，及後獲至少3組客同時出價，最後獲高追至868萬元成交，較叫價高出2%，折合呎價10212元。至於原業主於2007年以245萬元買入，及後物業落入銀主手中，及至今番易手物業賬面升值2.5倍。
中原地產陳永強表示，臨近年尾，交投步伐開始放慢，部分業主開始封盤，粉嶺中心本月暫錄2宗成交，分行最新錄得A座高層01室易手，單位建築面積602平方呎，實用面積468平方呎，大兩房間隔，業主開價475萬元，零議價以475萬元交吉易手，實用面積平均呎價10150元，屬同類型單位新高價。原業主持貨約10年，是次轉手賬面獲利326萬元離場，單位升值約2.2倍。
美聯物業殷勒麟表示，樓價高企，市場錄得多宗反價個案，該行近日促成黃埔新邨380實呎戶成交，單位曾2度反價，終以518萬元易手，單位為I座中層7室，實用面積約380方呎，建築面積約520方呎，單位於月初原叫價約505萬，2度反價至518萬售，折合實用呎價約13,632元，建築呎價約9,962元。原業主轉手帳面獲利約348.7萬元，期內大幅升值逾2倍。
過SSD即放嘉亨灣實呎17300元沽
中原地產陳凱超表示，嘉亨灣的1房單位甚受收租客和用家歡迎，因入場費較低和租金回報可觀。嘉亨灣本月至今錄得3宗成交，平均實用呎價17,300元，平均建築呎價12,350元。市場成交單位為嘉亨灣5座高層H室，實用面積314平方呎，建築面積439平方呎，1房間隔，業主最終以585萬元將單位易手，折合平均實用呎價18,631元。原業主於2012年10月以508萬元買入單位，持貨2年多，剛過SSD便馬上放盤，帳面獲利77萬元，單位升值15%。
|
