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■張炳良提醒市民在「加按」物業時，要小心衡量風險。
香港文匯報訊（記者 文森）補價後的居屋和已出售公屋價格屢見新高，部分業主就將單位多次「加按」，甚至有指一個居屋單位多達「十七按」，最後淪為銀主盤。運輸及房屋局局長張炳良昨日表示，特區政府一直密切留意樓市走勢，近月樓市有進一步熾熱的跡象。他又提醒市民在「加按」物業時，要小心衡量風險。
近日社會關注有財務機構將「細價樓」作多重按揭，有意見擔心情況會「爆煲」，張炳良昨日出席一個電台節目時表示，難以評論有關情況是否普遍，但指加按會增加置業者風險，一旦樓市逆轉，會對業主造成較大震盪，政府有關部門會密切留意情況。
張炳良說，去年本港樓市上升大約10%，升幅與倫敦和悉尼等大城市相若，主要因為國際大環境包括低息引致信貸增加，以及國際的量寬措施等影響。他又指，本港樓市近月有進一步熾熱的跡象，提醒市民要小心衡量風險。
現時等車時間恐變長
他指明白社會對房屋需求殷切，政府於未來10年會增加房屋供應，包括更改土地用途、在市區加大地積比和加快興建樓宇等，但均需要時間。他又預告，住屋密度提升後，運輸負荷難免會有所增加，現時居民等車時間或會變長，但他希望市民可顧及劏房居民需要。
至於有意見認為，可放寬將尚未補地價居屋的分租安排，以增加市場的租盤供應，張炳良認為提出有關建議的人是出於善意，重申政府不會一口拒絕，但亦不會輕率處理。他解釋，居屋的定位是解決自住需要，但放寬分租會帶來不少運作問題，包括政府人員如何巡視、房間租金水平等。
增推夾屋令市民有顧慮
近年不斷有已補價的居屋和已出售公屋單位價格創新高，張炳良認為，公眾要注意有關成交是否已補價，若是已補價的單位，在概念上已經屬於私樓。而當局近期亦沒有提出夾屋，張炳良表示，現時已面對供應不足的問題，若增推夾屋，同時會減少公屋和居屋供應，市民將會有所顧慮。
而財政司司長將於本月下旬發表財政預算案，早前有傳政府不再向公屋租戶「派糖」，近年又有指公屋將續獲免租一個月，但富戶除外，張炳良則稱，不評論有關預算案的揣測。
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