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韋君
不少內房股在上周五現不俗的升勢，當中又以二線的綠地香港(0337)最為突出，以新高位的4.39元報收，單日升13.14%，而全周更漲26.51%。綠地去年合約銷售129億元人民幣，達年度目標108%，上月合約銷售額又倍增至10.1億元人民幣，都為股價造好增添動力。
內房股受捧，世茂房地產(0813)因估值在一線同業中尚算偏低，上周五以16.48元報收，單日升2.36%，而全周計則升不足2%，也因為屬反彈初現，不妨續加留意。世茂較早前發布截至2014年12月31日全年營運資料。資料顯示，集團12月完成銷售額61.5億元(人民幣，下同)，同比增長7%。2014年全年累計銷售702.16億元，同比增長5%，創歷史新高；累計合約銷售總面積為578.88萬平方米，同比增長10%。
淡市不淡 品牌優勢奏效
世茂業績報告指出，集團2014年周轉率進一步提升，財務結構維持穩健，實現有品質增長，以應對潛在的市場變化，這將為2015年業績增長提供運營基礎。值得一提的是，雖然12月是常規意義上的樓市淡季，但世茂在多地的重點項目依然錄得不俗的銷售數據，而去年8個世茂項目成為當地城市銷售冠軍。
另一方面，集團於2015年1月的合約銷售額約為36.50億元，合約銷售面積為30.34萬平方米。同比分別上升19%及26%。2015年1月平均銷售價格為每平方米1.2萬元。上月的銷情數據反映開年以來賣樓情況保持平穩增長勢頭。
互聯網大行其道，世茂在去年也加快了與移動互聯新理念新技術進行融合的速度。通過落地雲平台資源的「宅行動」、社區落地「世茂e生活」等四款服務APP，達致全面整合線上線下資源。講開又講，去年聖誕節開業的mini max睿選酒店，就是以全新的社交平台、電商平台理念，為80後、90後客群訂製的mini hotel。據悉，世茂今年還將繼續推出主題樂園產品、mini mall等微創新產品。世茂去年預測市盈率約5.25倍，在同業中尚處偏低水平，而息率6.74厘，股息回報也具吸引。趁股價未發力跟進，中線上望目標仍看年高位的19.8元。
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