 放大圖片
■河南一老人正在領取養老保險金。 本報河南傳真
住房抵押給保險公司解決資金短缺
香港文匯報訊（記者 駱佳 鄭州報道）河南省政府近日發佈了《關於加快發展現代保險服務業的實施意見》（簡稱《實施意見》），此前備受社會關注的「住房反向抵押」即俗稱的「以房養老」，被列入了河南此次養老保險發展計劃之中。這是繼去年6月北京、上海、廣州、武漢四城市試點後，又一準備「試水」的省份，不過此次並未列出試點的負責單位和時間表。
住房反向抵押養老保險即俗稱的「以房養老」：擁有房屋完全產權的老年人，將其房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋的處置權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老年人身故後，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。類似香港政府2011年推出的安老按揭（又稱「逆按揭」）：允許年齡在55歲以上的香港居民，將個人名義持有的樓齡在50年以下的住宅物業向銀行提出按揭。
須符合國情 推廣難度大
「以房養老」不僅是一款商業養老保險產品，它還牽涉到房地產業、金融業、社會保障以及相關政府部門，對這些領域的運作質量要求相當高，再加上缺少相關的法律法規，推廣過程中肯定會遇到很多問題。」一位從事多年保險業的人員表示。「以房養老不僅需要借鑒國外經驗，更多得符合中國國情，否則推廣難度很大。」據悉，以香港為例，自2011年計劃推出至今，香港按揭證券公司共接獲不超過500宗申請。
對於有房產的中國老人而言，多數人會選擇將房產作為遺產留給自己的子女。多家房地產評估公司也表示「沒準備開展這項業務」。一位評估人員說：「不是沒有熱情做，而是缺乏統一平台，業務割裂太嚴重。」反而大部分年輕人比老年人更認同「以房養老」，特別是丁克一族更表示歡迎，認為這是一種很先進的養老方式，對國家和個人都有利。
國家民政部社會福利和慈善事業促進司司長詹成付曾表示，國家和省市試點「以房養老」計劃，對於老年人、對於保險公司都是利好消息，若試點成功，對於解決老年人的養老資金「短缺」問題，盤活已有房屋資源，擴大保險公司業務都有積極意義。
|
放大圖片
