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■麥美娟相信房委會短期內的公營房屋興建量都未能應付需求。
香港文匯報訊 （記者 文森） 市建局擬將啟德「樓換樓」項目「煥然壹居」其中兩座轉作資助房屋出售。身兼市建局非執行董事的立法會房屋事務委員會主席麥美娟昨日表示，市建局上周召開的董事會，未有就有關項目作詳細討論。她解釋，雖然施政報告中提到探討透過市區重建局增加資助出售單位供應，但當局在施政報告後沒有實質行動或指引。麥美娟擔心計劃未能如早前預料在今年底推售，希望運輸及房屋局盡快與市建局會面討論。
麥美娟：「煥然壹居」或8折出售
麥美娟昨早在電台節目上表示，相信房委會短期內的公營房屋興建量都未能應付需求，因此支持市建局在未來5年協助房委會「交數」。不過她同時指出，由於當局至今都沒有實質指引，所以市建局現時對出售資助單位的計劃還未有具體決定，任何先導計劃都是「試水溫」，她認為政府要想清楚是否要以市建局興建房屋解決需求為長遠計劃，期望發展局、運輸及房屋局，以及財經及庫務局盡快與市建局跨部門商討詳情，否則今年內難以落實。她又指，如「煥然壹居」其中兩座出售，定價應定於居屋與私樓樓價之間，如市價8折。
對於政府推出「綠表置居先導計劃」讓綠表人士購買公屋，麥美娟質疑公屋單位翻新需時，難免延長輪候上樓時間；如果定價不夠低，亦難以吸引現在公屋租戶購買。她重申，工聯會要求財政預算案推出公屋免租兩個月，以及落實租金津貼及租樓免租額，紓緩住屋壓力。
黃遠輝：設入息上限6萬至7萬元
另一名市建局非執行董事黃遠輝亦指出，市建局仍在商討如何協助政府推出資助單位。他認為「煥然壹居」售價將介乎居屋及私人樓之間，屬於社會上的夾心階層， 但由於供應量低，不會大規模推出成為夾屋階梯。他又建議，如「煥然壹居」其中兩座出售，家庭入息上限應設在6萬至7萬元。
對於有消息指明天公布的財政預算案會提出公屋免租1個月，但公屋富戶未能享有此寬免措施，身兼房委會資助房屋小組委員會主席的黃遠輝認為這個安排更公平。他解釋，富户本來已需繳付1.5倍或2倍租金，經濟條件比一般公屋家庭好，所以若新一份財政預算案實施有關措施，將能更有效幫助其他有需要的家庭。
被問到細價樓樓價會否爆煲，黃遠輝認為假如業主透過財務公司進行二按或三按，而按揭成數達九成，市場同時出現大幅度波動，例如樓價下跌兩成，才會出現資不抵債情況，因本港銀行體系的按揭安全水平較高，按揭風險相對較低。
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