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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）中原地產研究部昨天預計，於今年落成並且於2014年9月或以前推售的新盤中，一手買家已經辦理按揭的有2,155宗，佔登記銷售宗數的49%；按揭涉及買賣合約金額237.08億元，佔登記銷售金額的48%。
至於2014年落成並於同年9月或以前推售的新盤中，一手買家已經辦理按揭的有8,647宗，佔登記銷售宗數的75%；涉及買賣合約金額635.68億元，佔登記銷售金額的70%；而2013年落成並已經推售的新盤中，一手買家已經辦理按揭的有6,501宗，涉及買賣合約的金額475.77億元。佔登記銷售宗數的85%，及金額的79%。
另外，據香港置業高級執行董事伍創業昨日表示，從反映1月市況的2月土地註冊處最新資料顯示，整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)買賣註冊宗數共錄8,060宗，按月微跌3%。不過，值得注意的是，2月有農曆新年假期，屬樓市傳統淡季，而且發展商亦減慢推盤步伐，大部分貨尾單位，交投未及早前，而該批交投將於本月陸續註冊登記，故估計3月整體物業註冊有機會跌至不足6,000宗，屆時將創去年3月後的12個月新低。
港置：3月註冊料創1年新低
伍創業指出，以類別劃分2月整體物業，當中住宅註冊佔最大部分，共錄6,180宗，佔整體物業註冊約77%；而非住宅註冊共錄1,880宗，佔整體物業註冊23%。
不過若按月比較，非住宅註冊表現卻較為突出，非住宅註冊按月逆市升逾1成(即11.4%)，而住宅註冊卻有所下跌，按月下跌約6.7%。而非住宅註冊表現較佳的主要原因是上月之純車位及其它註冊上升之故。事實上，2月純車位及其它註冊錄1,318宗，按月升約19.2%。
若以一、二手劃分，2月一手私人住宅表現較突出，錄1,537宗，按月上升約5.2%；不過於近期一手交投回軟，故估計3月份之一手住宅註冊將有機會下跌至不足1千宗水平。
二手方面，2月二手住宅註冊共錄4,643宗，按月下跌約1成；而近期之二手交投亦有所回軟之下，故預期3月註冊將回落，有機會跌至3千多宗水平。
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