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■左起：希慎興業賀樹人、劉少全、利蘊蓮及容韻儀。記者蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）本地老牌發展商希慎興業（0014）昨日公布去年全年業績，受物業重估等因素影響，期內純利按年跌兩成至49.02億元，每股純利460.82仙。不過，基本溢利則按年增長5.9%至21.63億元，末期息100仙，全年共派息123仙。受惠去年蘋果有新手機推出，旗下整體商戶銷售額按年增22%。集團主席利蘊蓮又表示，集團有條件尋求銅鑼灣核心物業以外的發展機會。希慎股價昨天收報36.15元，升1.26%。
「蘋果」谷起商戶銷售額
利蘊蓮指，撇除重建中物業的收入，集團營業額按年增9.2%；而香港面對市場消費模式轉變，以及近期的政治及社會氣氛，集團亦因而作出部署，旗下物業的商戶銷售額仍上升22%。而集團副主席兼行政總裁劉少全坦言，整體商戶銷售額的上升，主要受惠於去年下半年蘋果新手機的銷售；撇除該因素餘下商戶銷售額則錄得單位數增長，亦笑言「明白到蘋果的威力」。
至於集團淨負債率按年進一步降至4.2%（2013年為5.3%），反映集團有能力進一步舉債，利蘊蓮表示，憑藉穩健資產狀況及嚴謹理財紀律等因素，集團有條件尋求銅鑼灣核心物業以外的發展機會。劉少全否認銅鑼灣區租賃市道飽和，強調會繼續區內投資，尋找其他機會不代表對銅鑼灣或本港失去信心。倘涉足海外項目，會考慮集團的財務穩健狀況，以及集團的經驗能否在當地施展，如物業管理及地產等方面。
商舖新簽租約加10%至20%
今年辦公室及商舖到期租約為30%至35%，當中首兩個月商舖新簽租約租金水平較3年前升10%至20%，升幅有所收窄，而辦公室租金升幅為10%。集團表示，主要因為2011及2012年租金水平較高，故今年升幅收窄，升幅符合預期。寫字樓之中，旗下利園去年新租客有約35%乃由中環或金鐘遷過來，劉少全估計今年情況會持續。
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