房委會：申訴署「轉戶主」建議有待商榷

香港文匯報訊（記者 文森）申訴專員公署早前踢爆公屋居住資格的審查及監察機制有漏洞，令戶主「分拆」家庭成員霸佔公屋資源，並就問題向房委會提出建議。據悉，房委會認為公署建議有商榷之處，尤以應否在俗稱「轉戶主」的「批出新租約」政策下應用「富戶政策」有重要考慮。相關議題稍後交由資助房屋小組委員會成員討論。

申訴專員公署早前表示，房屋署在執行「轉戶主」政策時未有清晰指引供職員遵行，且入息限額過於寬鬆，對租戶擁有私人住宅，當局應全面檢討原則上及政策上是否應收回公屋單位，建議房委會檢討「轉戶主」政策，考慮要求繼承租住權的家庭成員，須同時符合入息及資產水平的要求。

據悉，房委會認同處理「轉戶主」申請沒有硬性指引，不過有列明明確的申請條件。現時房委會政策下規定，公屋戶主去世或遷出後，若無戶主的在生配偶，有關租約可以批予單位內居住、其他認可的家庭成員，包括第二代家庭，但他們必須接受「富戶政策」下的入息及資產水平審查。

房委會認為，「富戶政策」牽涉各方利弊，在小組委員會內未有定斷，因此檢討「轉戶主」申請應否使用「富戶政策」的審查標準，有兩重考慮：一是將「轉戶主」的申請租戶與其他租戶區分是否合理，前者須合乎申請公屋的入息及資產限制，後者按「富戶政策」處理入息及資產事宜；二是房委會處理公屋申請、「富戶政策」及其他相關政策，與一般私人業主及租客不同，並非只看戶主，而是看整個租戶，即戶主與「認可租客」。議題稍後交由資助房屋小組委員會成員討論，並提出意見。