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香港文匯報訊 （記者 梁偉聰）金管局出招收緊按揭成數後，市建局深水埗福榮街的迷你盤重建項目於昨日截標，市建局發言人表示收穫13份標書，入標財團包括信置、遠東發展、新加坡鴻福集團、萬科置業(香港)等。
此盤佔地約6,415方呎，住宅樓面約48,126方呎，將提供約90個住宅單位，並限制最小實用面積不可少於260方呎，而半數住宅單位的實用面積亦不可多於480方呎，另設有約6,017方呎商業樓面。業界估計，由於此項目有多項限制，項目估值介乎約2.17億至3.03億元。
據悉，此項目的中標財團將來賣樓收益達6.6億元，即每方呎約12,190元，須按比例向市建局分紅， 達標後首3,000萬元分紅20%，第2及第3個3,000萬元分紅比例30%及40%，達標9,000萬元以上分紅比例50%。
西貢住宅地下月24日截標
另外，政府一幅位於西貢康健路的住宅地即日起招標，下月24日截標。項目地盤面積約為36,856方呎，最高樓面面積51,592方呎。中原地產測量師黎堅輝預計該地樓面呎價約5,000元，總值2.58億元。他表示， 西貢地皮供應一向不多，同區對上一幅同類型招標地為篤康村路地皮，獲信和置業以每方呎樓面地價約4,891元承接。而近年中小型發展商積極投地，該幅西貢地皮規模小，投資額相對較少，投資風險亦較低，相信是中小型發展商投地的選擇之一。
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