香港文匯報訊 俗語話,「做兄弟,有今生,冇來世」,原意是指朋友可能只會幫你一次這麼多,未必會再幫下一次。不過,買樓找兄弟幫手,就似乎真的要不得,就算是親兄弟也都不要找,因為你可能分分鐘累他冇鷐h樓。
紀惠集團行政總裁湯文亮昨日再就財仔按揭問題在網誌撰文,指財務公司很多時都會叫借錢的人找親人簽擔保,美其名是兄弟互相幫忙,但其實有可能累死兄弟,不得不小心。他的忠告是就算向財務公司借錢,千萬不要叫親戚朋友簽擔保,自己事自己了,否則,當沒法清還,有簽擔保的父母,兄弟就會很麻煩,隨時連他們的物業也會被財務公司沒收,大家應切記。
財仔借兄弟簽保降風險
他指,財務公司用到兄弟情,其實很高招,他們會先向申請人說,如果申請人的父母或者兄弟不肯簽擔保,就不會批出貸款,申請人便有機會損失買樓訂金。倘若親人肯簽擔保,利息還可以減一些。相信那些有一層自住物業,自命忠肝義膽的兄弟就二話不說簽擔保。
財務公司此舉當然是為了降低自身的風險,當直接債仔出事時,還有簽保的兄弟來擘ヾC但他們不知道,這招其實是破壞別人的家庭,兄弟有求於對方,只不過是要求簽一個名,作為擔保,如果不肯,兩兄弟有機會立刻反面。如果簽了擔保,就會為對方負上一筆債項,一筆不知道銀碼的債項,直至財務公司要求做按揭的兄弟清還貸款,麻煩便會出現。
因為經過幾次以貸R債的轉按之後,早已資不抵債,利息亦因為資不抵債而變得非常高昂,可能己經超過30%,以500萬借貸計算,一年就要付150萬利息。到最後,向財務公司借錢的兄弟當然沒有能力還錢,他的物業被財務公司沒收,變成銀主盤就不在話下,而他的擔保人的物業都會被財務公司沒收,到那時候,就算是幾好兄弟都會反臉。
一簽擔保就有責任還錢
湯文亮說,反臉還反臉,已簽擔保就有責任還錢,是逃避不了,還不到錢就要雙手奉上他們的物業給財務公司,還要負起一筆為數不少的債務。湯指,真的是替那些為別人簽擔保的人擔心,但相信他們不識驚,直至財務公司要求擔保人覆行責任的信件送到他們手上。
湯文亮表示,大家不要以為那個向財務公司借錢買樓的兄弟會有些少內疚,他們或者會反過來指責簽擔保的兄弟,說如果他不肯簽擔保,他就不會買樓,最多就損失訂金,做兄弟,有今生,冇來世。
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