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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2015年整體樓價不斷上揚，帶動公屋第二市場成交價亦隨之急升。其中實呎2,000元以下方面，2014年全年尚錄得兩宗，2015年暫時仍未錄得實呎低於2,000元的成交。
該行續指，2015年上半年公屋綠表成交中，實呎價2,000元至3,999元的成交，佔整體約20%，實呎價4,000至5,999元佔整體約78.7%，兩者比例約為二比八。翻查2014年數字，兩者比例則大約各佔一半，2014年上半年實呎2,000元至3,999元比例為53.6%，實呎4,000元至5,999元比例則為46.0%。2014年下半年實呎2,000元至3,999元比例跌至46.1%，實呎4,000元至5,999元比例則升至53.4%。
山景邨高層195萬沽
事實上，近月市場不斷錄得公屋呎價新高，中原陳國威表示，上車需求殷切，除了細價私樓搶手外，公屋一樣有價有市。他表示，屯門公屋山景邨新近錄得成交，涉及9座（景麗樓）高層2室成交，實用面積296方呎，於自由市場以195萬元沽出，折合實呎價6,588元，屬市場價。陳國威指，買家為區內上車客，原業主於2004年11月通過綠表形式以8.97萬元買入單位自住，估計扣除補地價賬面獲利逾86萬元。
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