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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）深圳樓市近日持續火爆，不少新盤由日光盤變成時光盤。日前深圳龍華中海錦城推出719套房源，均價雖高達每平方米4萬元(人民幣，下同)，最高達5萬元，卻吸引了4,000多人，並在兩小時內售罄。記者獲悉，龍華港鐵在龍勝地鐵旁推出的天頌，6月擬加推70樓盤，價格預計也將達4萬元，因採用抽籤制，即使是VIP客戶也難以買到房。
當天錄逾28億元銷售收入
4月起，深圳樓盤開盤的場面日漸龐大，幾百套房源往往被幾千人認籌，小型會所已經裝不下那麼多人，位於深圳福田區的大中華國際交易廣場因可容納三四千人，最近頗受開發商喜愛。5月23日，大中華國際交易廣場又迎來了一次巨型開盤儀式，並刷新了此前到場3,000多人的記錄。當天上午，位於深圳龍華新區的中海錦城二期在這裡開盤，推出719套89~190平方米精裝房源，均價逾4萬元/平方米，最高達5.4萬元/平方米。4,000多名購房者冒着暴雨趕來，700多套房源在開盤後兩個小時迅速售罄，中海地產當天錄得逾28億元的銷售收入。
2013年10月，中海地產以38.2億元總價競得中海錦城地塊，樓面地價1.46萬元/平米，創下當年深圳住宅用地的總價與單價新高。而由於需配建9.8萬平方米的安居型商品房，這宗土地的綜合成本高達2.5萬元/平方米，與當時周邊的二手樓價相當。
與中海錦城二期同一天開盤或加推的還有南山區博林天瑞、塘朗城。其中，博林天瑞推出480套110-260房源，並臨時加推80套，均價5萬元/平方米，當天售罄；塘朗城首次開盤，推出348套85-140平方米房源，並臨時加推116套，均價4萬元/平方米。據不完全統計，僅5月23日，深圳共推出約1,663套房源，共吸引超7,500人次搶購，總銷售額近70億元。
港鐵天頌項目售樓員鄧先生告訴記者，其4月底推出的一期600多套樓盤，卻在2小時內被2,000人一搶而光，中籤率僅三成。
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