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■李兆基(中)稱，如政改獲通過，恒指有望升上3萬點以上。旁為李家誠(右)及李家傑。 張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁偉聰）有「亞洲股神」之稱的恒基地產(0012)主席李兆基，雖然年屆八十六，但依然「精靈」。昨日股東會後見記者時更論盡政經，他看好港股，指前景不會太淡，如政改獲通過，恒指有望升上3萬點以上，他更指，恒指見3萬點，每年會捐10億元做善事。會上他繼續強調現時買地產股好過買樓。對於樓市，他就認為「辣招太辣」，政府或需減辣。
近期港股較為波動，李兆基認為不必擔心，指港股PE值比外國一向不是高太多，何況銀行息低，對股市有利，前景應不會太淡。他指，有些股票一定會跌，但恒地有穩定租金收入，每年收入幾十億元，加上地產、舊樓重建業務發展不錯，而農地方面亦日漸成熟，料股價會表現穩定。
去年教路買恒地 現勁賺5成
他依然認為，買地產股好過買樓，他舉例說，自己去年教一名「師奶」用1,000萬元全數買入恒地股份，以當時股價40元計算，時至今日已賺逾五成，超過500萬元。相反，如果以1,000萬元買樓，今時今日賣出的話，稅項連雜費至少蝕兩成。他指，從投資角度來看，雖然現時地產股已有一定升幅，但仍然比買樓好，但如果是自住則當然要買。談及個人心水，他就揀恒地及新地(0016)，「我自己做地產所以揀地產股，自己有買自己亦有買新鴻基地產，我自己買咋，得唔得你自己諗啦。」
樓市供應將增 未來或需減辣
對於樓市，李兆基預計，未來樓市會是「牛皮市」狀態，不會大升亦不會大跌，表現穩定。他指，近年政府積極「搵地」，整體樓市供應已大有改善，預計未來兩三年樓市供應量增加，樓價因此不會大升。雖然未來供應量增加，但由於本港建築成本高，故此樓市亦不會大跌。對於政府有意對樓市「加辣」，四叔就大叫怕怕，指「辣招」已經夠了，未來或要減辣。
另外，被問到何以要恒指升至3萬點才會每年捐十億元。李兆基指此乃「量入為出」，當恒指升至3萬點，他的資產會增加。他早就已計過數，當恒指升至此水平，「每年捐10億都冇咩所謂，我嘅意願係搵錢又成功，使錢又成功，要有聚有散，搵錢又唔散，做人冇咩意思。」
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