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■億京黎裕宗(左三)與美聯黃子華(右二)簽署駿業街項目獨家代理合約。 記者蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）起動九龍東政策下，區內陸續有新商廈供應以饗市場需求。億京旗下觀塘駿業街56號商廈項目，自上月開售至今已沽出約三成樓面，套現約18億元，平均成交呎價約1.2萬元。億京發展項目策劃經理黎裕宗昨日預計，項目入伙後寫字樓部分呎租約31元至32元，每年升幅可達5%。
該廈樓高35層，屬商場及寫字樓綜合項目，當中地下至2樓、11樓至18樓為商舖樓面，涉及樓面約1.07萬方呎，提供約101個舖位，面積由447方呎至3,220方呎不等，可供發售的單位平均呎價約1.09萬元起。而20至39樓為寫字樓樓面，有124伙可供發售，平均呎價約1.03元起。黎裕宗透露，已售出的單位以舖位佔多，反映區內對零售樓面需求較顯著；倘該廈單位悉數沽清，可套現約55億元。
九龍東3項目套現38億
集團於九龍東有不少項目，創業街項目已套現逾11億元，成業街項目已套現近8億元，加上今次的駿業街項目，合共套現約38億元。另外，旗下沙田石門安群街3號項目，寫字樓部分已售出逾九成樓面，商舖部分則售出約一半；而毗鄰的安群街1號項目，寫字樓及商舖均售出約八成。
天水圍酒店獲財團洽購
至於下半年，集團將會推售新蒲崗大有街3號項目樓花及天水圍項目。後者料於第三季取得入伙紙及滿意紙，當中涉及20萬方呎的商舖樓面擬拆售，每伙面積約由200方呎至1萬方呎不等，意向呎價4萬元起，暫未錄成交。至於酒店部分涉及約340個房間，現正獲4間至5間財團洽購，每間房意向價不低於300萬元。
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