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香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）中小型住宅樓價升幅遠遠拋離大單位，使買家擔心越遲越貴，藍籌屋苑中小型單位樓價追落後，部分業主更心雄反價，個別換樓客要高價爭購單位。太古城一個實用面積580方呎2房則王以貼近千萬元成交，沙田好運中心一個實用面積427方呎單位業主反價。
中原地產趙鴻運表示，太古城6月首周成交加快，至今已錄得5宗成交，其中太古城天星閣極高層E室，實用面積580方呎，為2房則王間隔，望內園景，沒裝修，業主剛以982萬元將單位交吉易手，實用呎價16,931元，屬市價成交。是次成交單位比2個月前漢宮閣高層B室豪裝單位只低3萬元，反映太古城樓價已有一定升幅。
沙田好運中心松林閣(A1座)中層G室業主更因看到市場對上車盤渴求而心雄反價，利嘉閣地產郭建民表示，該單位為兩房開則，實用面積427方呎，業主原開價520萬，一度反價至550萬，買家積極還價後，終以538萬元「拍板」成交，實用面積呎價約12,600元。
青山公路海韻花園出現兩組客爭一盤的火熱場面。美聯物業潘正道表示，剛成交的青山公路海韻花園單位為4座中層B室，實用面積約710呎，3房套房間隔，望汀九橋海景，業主開價600萬元，獲兩客爭購，最後由出價較高之客人成功購得，成交價約596萬元，實用面積呎價約為8,394元，買家為一名換樓客，見上址有裝修，而且海景優美，故拍板購入單位作自住之用。
細戶搶手 一城實呎萬四蚊
事實上，由於單位銀碼細的中小型住宅搶手，此類銀碼單位又集中於新界區，往往會出現成交呎價貴過市區樓呎價情況。 沙田第一城一個實用面積只有304方呎的2房戶剛以429萬元成交，呎價達14,112元，比西九龍宇晴軒一個實用面積485方呎單位的成交呎價13,567元還要高。
中原地產侯惠良表示，沙田第一城48座中層G室，實用面積304平方呎，2房間隔，實用面積呎價達14,112元，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，屋苑現套完善，即拍板購入單位自住，而於西九龍宇晴軒1座高層E室，實用面積約485方呎，亦屬2房間隔，享開揚山景，美聯物業張靖指出，此單位剛以約658萬元成交，實用呎價只是13,567元。
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