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發展商新地與長實今年激戰連場，本月更由將軍澳鬥到何文田，本周新地旗下天鑄率先開價，每方呎均價為3.66萬元；長實旗下君柏雖仍待批預售同意書，但預期短期內將可推出，迎戰天鑄。市場把兩個樓盤視為競爭對手，兩盤均主打三、四房大單位，均於明年下半年入伙。
交通地勢天鑄略勝一籌
論地理位置，天鑄略勝一籌，位處何文田山坡上的最高點，居高臨下，而且四周高樓大廈不多，並被綠化公園包圍，包括東何文田配水庫遊樂場及京士柏上配水庫遊樂場，相信未來的景觀相當開揚。而君柏位於馬頭角亞皆老街，地勢較低，但環境同樣幽靜。
君柏環境幽靜購物便利
而交通方面，天鑄則明顯佔優，對正於同年落成的何文田站，名副其實一落樓就到地鐵站。相反，鄰近君柏的馬頭圍站屬沙中線沿線，需至2019年才落成，而連接至港島區的線段，更要至2021年才通車，幾年後才可享受鐵路之便。不過來往馬頭圍及各區的小巴及巴士網絡十分發達，交通算是理想，而且馬頭圍一帶較近鬧市，購物較方便。最關鍵一項是天鑄貴絕全區，尚未開價的君柏，市場預料未會跟隨定價，售價相對相宜。
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