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香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）長實地產（1113）近日啟動上海陸家嘴商業綜合體世紀匯廣場的全球招商活動。該項目地塊由和黃於2005年以1.2萬元（人民幣，下同）/平方米拿下，如今周邊同等項目市值已高達每平米8萬元，意味着自摘得、發展到招商，該項目10年間價格已有逾5倍左右上漲空間。
地價十年間升逾5倍
從公開信息獲悉，世紀匯廣場設有國際級購物中心和兩座超甲級寫字樓，佔地面積約51,000平米，總建築面積約36萬平米，包括商場約14萬平方米，寫字樓約13萬平方米，整個項目將於明年分期落成。項目位於浦東陸家嘴世紀大道2-3、2-4地塊，地處上海自由貿易區區域，更坐擁上海四條地鐵線換乘樞紐上蓋。最初是陸家嘴聯合發展公司採取邀請招標方式轉讓，曾一度引發新鴻基、和記黃埔、華潤集團、太古和百聯等五家企業同台競爭。最終，和黃以單價1.2萬元中標，並在2005年正式對外公佈。
業內人士分析，目前陸家嘴寫字樓及商業均表現火爆且呈現稀缺表現，僅寫字樓租金去年漲幅達9.5%，長實選擇此時宣佈招商，無疑是擇機入市好時間。
另有地產界人士評論，重組之後的長實近期在內地動作頻頻，除上海的世紀匯項目之外，華中地區首個旗艦式大型購物中心「M+」項目也正式啟動，李嘉誠的業務重點又轉回內地，之前他所存儲的土地資源正在被加快消化。
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