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■新地副董事總經理雷霆(左)表示，天鑄累積售出41伙，套現超過21億元。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）豪宅新盤旺銷，新地昨日以原價加推何文田天鑄26伙分層單位，3房及4房單位，每伙平均價約3,200餘萬元，以即供折實入場費約1,998萬元。此外，新地代理助理總經理胡致遠回應天鑄首宗撻訂時表示，買家是家庭因素導致撻訂。
新地原價加推的何文田天鑄26伙分層單位分布於第6座及第8座，包括16伙首次登場之3房單位，實用面積1030方呎至1,046方呎，及10伙入門版4房雙套單位，實用面積1,247方呎，單位定價由2,284萬元至4,023萬元，每伙平均價約3,200餘萬元，優惠及付款方法維持不變，以即供折實入場費約1,998萬元。
項目累售41伙套逾21億
新地副董事總經理雷霆昨表示，天鑄前日第二度開售21伙4房戶，售出接近80%單位，累積售出41伙，套現超過21億元，平均每伙樓價超過5,000萬元，料為近年豪宅銷售的新紀錄。昨日公佈加推的26伙單位屬原價加推，每伙平均呎價超過28,000元。同時，今次加推亦包括一部分3房單位，市場期待已久，相信推出時定會掀起另一番銷售熱潮。新地將觀察市場反應，盡快公佈銷售安排。
胡致遠表示，昨日加推的單位維持四種付款方法 ，與之前價單第1及第2號之付款方法相若。此外，已售出41伙中，超過80%買家為用家，前日推售的單位買家九龍區人士佔超過80%，其他則為香港島及新界區人士。
對於天鑄首批推售單位中出現首宗撻訂戶，胡致遠表示，買家撻訂是家庭因素導致，而且據一手住宅銷售條例，買家一定要在指定時間內簽署正式買賣合約，不能夠令買家有其他彈性安排，這情況於其他樓盤亦曾出現。
其他發展商方面，永泰地產發展執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示，紅磡何文田山畔開售至今已售出23伙，套現近5億元，項目大型單位較多捧場客，包括760方呎的3房及1,255方呎的4房1套連儲物房。除九龍區買家外，亦有逾40%為港島區買家，用家及投資者均有。陳玉成又稱，昨日以實呎價高達35,812元售出銅鑼灣瑆華33樓A室的2房戶，實用面積612方呎，成交價2,191萬元。據悉，買家來自跑馬地，計劃作收租。
此外，永義國際於何文田雋瓏昨日售出7樓A室，實用面積1,813方呎，成交價4,617.7萬元，呎價25,470元。
中原料掀套股換豪宅潮
昨日A股及港股齊聲報跌，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑昨表示，過去一個月港股持續波動，相信可加速套股換樓活動，當中應以豪宅物業受惠最大。陳永傑稱，豪宅市場買家對股匯市場較敏感，股票市場的波動，將促使部份投資者將資金從波動的股市轉投較穩健的磚頭，即物業市場，引發一輪套股換豪宅潮，故該行看好豪宅市場，全年看升15%，上半年已升8%，下半年看升7%。
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