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■太古城綠楊閣高層單位創出屋苑分層成交價及呎價新高。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）中小型單位樓價升勢不斷，傳統藍籌屋苑大碼戶亦急起直追。樓齡逾30年的鰂魚涌太古城一個高層戶，錄得2,350萬元天價成交，創下屋苑分層單位造價新高，呎價逾2萬元，堪比半山豪盤。與此同時，居屋樓價繼續升，鴨脷洲漁安苑及筲箕灣愛蝶灣均錄破頂成交。
中原地產陳彪指，太古城綠楊閣高層A室，實用面積1,114方呎，屬3房套間隔連多用途房，原業主4月放盤，叫價2,380萬元，最終以2,350萬元將單位易手，折合呎價21,095元，創太古城分層成交價及呎價新高。翻查市場資料，該屋苑對上一宗分層造價紀錄，要追溯至去年1月，美菊閣極高層A室以2,075萬元成交，而今趟成交較此高出13%。
放盤單位短期或再破頂
原業主於1990年以230萬元買入單位，持貨25年，迄今轉手勁賺逾2千萬元離場，單位升值超過9倍。陳彪續指，同類單位十分罕有，現有放盤叫價由2,400萬元起，意味着倘再錄成交有望再挑戰分層戶新高價。
至於目前全屋苑造價則由碧藤閣一個頂層戶於兩個月前以2,680萬元膺屋苑樓王。而呎價紀錄則由金楓閣頂層戶在2013年以24,512元創下，並一直維持至今。
居屋再錄新高成交，世紀21嘉聯地產林泰和表示，鴨脷洲漁安苑銀安閣高層8室易手，單位實用面積504方呎，連補價以555萬元成交，折合呎價11,012元，創該屋苑造價歷史新高。原業主於1999年斥資156萬元連補價購入該單位，是次轉手物業期內升值逾2.5倍。
港島居屋接連創出新高
宏智物業梁志青指，筲箕灣愛蝶灣10座高層E室新近轉手，單位實用面積431方呎，獲綠表客以379萬元承接，創屋苑同類單位造價新高，折合呎價8,794元。原業主於2007年以免補價134萬元買入，是次轉手物業賬面升值1.8倍離場。
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