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香港文匯報訊（記者 黃萃華）經過股市大跌，其對樓市打擊逐步浮現，7月一手市場交投反應淡靜，銷售或見全年新低，惟全年銷售仍料可按年升20%。最新房協以低市價13%推出長沙灣喜薈，市場預料會吸引不少準買家入市，同時或影響未來新盤推出的定價，或會偏向保守。
布少明料成交不足千
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，7月一手銷售大幅下降，6月一手銷售錄得約1,600宗，惟7月初至今只錄得200多宗，主因缺乏大型新盤推出。目前，房協推出的長沙灣喜薈只有300多個單位，相信今個月的一手銷售難以達到1,000宗。他又指，下半年樓市依然是以一手支撐，未來亦有不少中小型樓盤推出，相信下半年的一手銷售依然是可按年升20%，全年達至2萬宗。
房協以低市價13%推喜薈，布少明指，未來中小型盤的供應會陸續面世，發展商一般會以貨如輪轉的銷售方式，不會將盤源收起，因此認為它們將傾向以吸引價推出，特別位於元朗、將軍澳等新界區的中小型盤，發展商一般出價都較保守，或會以筍價吸引準買家。他又指，豪宅類及市區單幢式住宅，因市場的供應不多，因此發展商一般定價會較進取。
另一代理行，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，7月一手市場銷情疲弱，由月初至今，一手市場僅錄得226宗成交，是年內的低位，即使加上喜薈全數沽清，7月亦只得400多宗，情況並不理想。他認為一手市場銷情疲弱，是受近期股市出現較大波動有關，相信餘下7月銷情亦未見有回升的跡象。
中原撥千人爭喜薈客
他又指，喜薈以低於市價13%的定價出售，吸引不少買家入市，反應理想，惟喜薈推出會凍結九龍區的一手及二手市場，對二手市場影響會較大。由於喜薈受歡迎，因此集團會調動逾千人手到此處，以應付買家需要。他又對未來一手市場充滿信心，有信心8月銷售會有所回升。
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