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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）受二手房成交出現量價齊跌的影響，因擔憂房價下跌，深圳一些豪宅業主開始大幅降價拋售房產，其中，香蜜湖等片區業主將豪宅價格直接大降300萬元（人民幣，下同）以求盡早脫手。記者走訪一些地產中介發現，一些二手房業主紛紛開始下調物業報價。記者從深圳中原地產獲悉，上周深圳二手房報價指數大幅下跌了8.1個百分點，僅為37%，已接近30%的榮枯線分水嶺。從片區上看，前期領漲的龍頭白沙嶺板塊出現2.8個百分點的報價下調，阪田板塊更是出現3.5%的大幅下調，福田、龍崗等板塊的補漲幅度有限，業主下調報價的壓力也在日趨顯現。
料下半年樓市將趨於平穩
在香蜜湖、華僑城等片區，記者發現馬路旁舉着「筍盤」信息牌的中介人員逐漸多了起來。在香蜜湖美食街路口，中介胡先生稱，因深圳許多銀行收緊房貸，進入7月以來，一些豪宅業主調低了物業報價，香蜜湖片區出現了一些降價的千萬豪宅「筍盤」，6月初還賣2,800萬元一套的複式豪宅，現在只需要2,500萬元，這一下就大幅下降了300萬元。
對於二手房業主下調物業報價的原因，華僑城片區中介商舖一經理王先生表示，因股市高收益階段帶來的樓市暴漲氛圍已經結束，買方市場逐漸理性；報價高的二手房房源目前已經有價無市，業主面臨着高報價的成交壓力；隨着房地產稅立法初稿的基本成形，部分業主擔心擁有多套物業可能要承擔太多稅費。他還表示，隨着二手房市場成交逐漸冷卻，將影響深圳新房市場，深圳今年下半年樓市將趨於平穩，難以再現上半年暴漲的現象。
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