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香港文匯報訊 （記者 顏倫樂）受惠滬港通及互聯互通計劃將擴至深圳，帶動中資機構進駐香港中區。高緯環球亞太區研究部董事總經理Sigrid Zialcita表示，中區整體甲級寫字樓待租率下跌至4%，是2008年第3季度以來最低，預測明年租金將升12.4%。
Sigrid Zialcita表示，中區甲廈待租率持續下滑，以花旗銀行廣場為例，在第一季高峰期時待租率達21%，但因貝萊德、彭博和湯森路透等於第二季度承租約130,000方呎，以致6月待租率下降至3.4%。
租金走勢料與獅城逆轉
與新加坡作對比，自2012年以來，香港中區寫字樓租金持續向下，直至去年中平均月租穩企每方呎96港元水平；相反同期新加坡租金已經上升近兩成。但隨着新加坡明年核心商業區新落成寫字樓面積將超過300萬方呎，拖累租金將回軟。因此，當香港中區寫字樓租金明年料升12.4%時，新加坡卻料下跌13.6%，兩地市場形勢會出現逆轉。
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