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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）西鐵元朗站項目將於本周三截標。雖然遭到司法覆核的挑戰，但中原地產測量師黎堅輝表示，項目坐享市中心及鐵路站上蓋的優勢，周邊亦有基建、商業發展，加上招標條款簡單吸引，預料發展商會踴躍入標。業界對地皮估值約51.99億元至74.25億元，樓面地價則約3,500元至5,000元。
項目規模龐大，佔地達42.1萬方呎，可建樓面148.53萬方呎。其中住宅樓面最高可建約136.1萬方呎，包括6座住宅，提供不少於1,876伙住宅單位，當中70%的單位面積不多於538方呎。非住宅樓面最多可建約12.4萬方呎；商場部分佔約10.65萬方呎，有蓋園景廣場1.32萬方呎，料項目將於2022年竣工。
牛潭尾宅地周五截標
另外，本周五截標的元朗牛潭尾住宅用地，最高可建總樓面45,220方呎。理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，雖然總價不高，對中小型發展商有一定吸引力，但地皮下方為未來廣深港高鐵途經地段，對上方建築物及工程有所規限，預料會反映在出價上。該行估值約3.2億元，樓面地價約7,000元，預期日後落成後實用呎價達18,000元。
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