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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）西鐵元朗站項目剛以高價批出發展權，帶動區內入市信心。將軍澳日出康城首都一個519方呎單位剛易手，實用面積呎價11,464元，創出日出康城新高呎價。
中原伍錦基表示，剛成交的單位為日出康城第5座高層RB室，實用面積519方呎，2房間隔，以595萬元易手，呎價11,464元，創出日出康城新高呎價。原業主於2008年以345萬元買入，今年3月以540萬元開價放售，如今易手價比開價高出10%，原業主持貨7年面賬面賺約250萬元，物業升值72%。
美聯物業黎燦強表示，天水圍嘉湖山莊景湖居一個三房單位，獲用家以約433萬元承接，屬高價成交。剛成交的單位為嘉湖山莊景湖居第12座中層G室單位，實用面積約為547呎，三房間隔，約433萬元成交，實用面積呎價約為7,916元，買家為一名用家，見上址間隔企理，價格符合預算，故拍板承接。原業主於96年11月以226萬購入上述單位，是次轉售賬面賺約207萬元，物業轉手升值約92%。
租客斥488萬買牽晴間
美聯物業陳偉傑表示，剛促成一宗粉嶺牽晴間兩房戶成交，用家見單位有裝修，屬優質貨，以約488萬元入市。剛成交的粉嶺牽晴間單位為1座中高層B室，實用面積約為441呎，兩房間隔，以約488萬元易手，實用面積呎價約11,066元，買家為一名同區租客，對住所有要求，見上址高層優質，加上屋苑選擇極少，故決定拍板入市。原業主於06年7月以約137萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利約351萬元，物業升值約256%。
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