香港文匯報訊(記者 顏倫樂)近年本港樓價不斷上升,雖然政府推出多項辣招,都無法為市場降溫,財經事務及庫務局近日提交立法會的文件稱,今年6月的整體樓價較去年12月上升8%,主因樓市供求持續失衡,加上市場憧憬低息環境短期內持續,考慮到現時本地市場及外圍經濟的狀況,當局認為有必要繼續維持雙倍從價印花稅。
上半年樓價升8% 成交增
財庫局文件指出,自2013年2月引入雙倍從價印花稅後,住宅與非住宅物業的交投活動已見明顯回落,樓價升幅亦有所放緩。措施亦有效遏抑已購置一個或更多香港住宅物業的買家需求。據稅務局數字,2013年3月至2015年6月,未持有物業的港人入市比例為77%(約每月3,756宗),而2010年1月至2013年2月則達56%(約每月4,003宗)。
然而,今年住宅樓價上半年上升8%,而1月至7月的平均每月住宅交投宗數亦達5,380宗,較去年同期上升9%,財庫局指,樓市供求持續失衡,加上市場憧憬低息環境短期內持續,市場亢奮的氣氛受到支持,造成樓市回升的局面。
財庫局又說,政府將繼續採取雙管齊下的方式,一方面確保穩定的土地及房屋供應,另一方面維持對管理市場需求方面的工作,亦會繼續監察樓市及不斷變化的外圍形勢,以防止市場動盪對香港的宏觀經濟及金融體系穩定造成妨礙。
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