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香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）今年上半年上海豪宅成交火熱，開發商乘勢加速推盤。不過，與以往不同的是，位於市中心的小戶型豪宅如今風行申城。
今年二季度，兩個全新高端公寓大寧金茂府和復興瓏御先後入市，為市場新增484套銷售單元。緊鄰上海新天地的豪宅項目復興瓏御，日前又發佈了92平方米一房戶型。此前，上海豪宅面積鮮有100平方米以下，但復興瓏御除了92平方米的戶型外，另有一款主力房型為88平方米兩房。
千萬元級別具投資價值
據第一太平戴維斯此前發佈的報告，復興瓏御當前報價自9萬元(人民幣，下同）/平方米起。截至7月13日已售出34套單元，成交均價為8.85萬元/平方米。以此估算，新推房源總價應低於1,000萬元。
業內人士分析，作為一線城市的樓市風向標，近幾個月來上海豪宅市場出現新動向，即千萬元級別的一房、兩房和三房豪宅最熱銷，這些豪宅多為滿足財富新貴而誕生，由於總價不高，被視為更具投資價值。
今年上海高端住宅市場明顯回暖。一太統計，二季度上海一手高端公寓成交面積超過39.7萬平方米，較上季度大漲150%；成交均價環比漲2.9%，達到7.32萬元/平方米。
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