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2015年8月25日 星期二
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老齡化嚴重 難轉售拒拆卸 東京市郊「鬼屋」處處


隨茪擖誚挭痐が暋D愈趨嚴重,空置房屋亦愈來愈多,房屋長期空置率攀升速度較美國或歐洲更快。官方數據顯示,日本有約800萬幢空置房屋,當中近半沒放售或出租,面臨日久失修,猶如「鬼屋」。這種情況源於年輕一代移居城市後,祖屋變成空置,既不容易尋找買家,若要拆卸則往往牽涉業權及稅務問題。

以東京市郊橫須賀為例,此處在二戰後吸引大量年輕人遷入,但這批居民現已退休,子孫卻不想繼承房屋。為解決問題,市政府鼓勵戶主放售房屋,並建立網上「空置房屋庫」。儘管如此,目前透過網站成功出售的房屋只有一幢,另有5幢租出。

其他城鎮亦想盡辦法解決空屋問題,例如向外來買家提供現金優惠,甚至發展成藝術項目,其中「大地藝術祭」便把舊屋重新設計,讓遊客入住,但透過類似的更改用途以保留空置房屋,數目寥寥可數。

業權難追溯 公帑拆卸掣肘

即使想拆卸空屋亦非易事,原因是部分房屋難以追溯業權,並涉及巨額拆卸費。有地方政府向屋主提供拆卸資助,但有官員認為動用公帑拆卸私人房屋,必須審慎行事。 ■《紐約時報》

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