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2015年8月30日 星期日
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股市困擾 二手難有運行


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■中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑料二手低迷情況維持至9月。 記者張偉民 攝

香港文匯報訊 (記者 陳楚倩、梁悅琴)本月樓市受股市急挫困擾,交投轉淡靜。業界指出,8月整體一手樓成交量約900宗,比7月約700宗回升28%,但仍不足千宗。至於二手成交料低於3,000宗,按月減少約15%。他們預期,9月多個新盤以貼市價出擊,料一手成交將升至逾1,000宗,但二手交投料只會橫行。

一手回升仍不足千宗

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,7月一手盤已受股市下挫令交投量由6月的1,100多宗減至約700多宗,8月再度受股市急挫困擾令一手盤交投量於低位徘徊,料只有約900宗至1,000宗,縱然已按月回升,但仍是低位。至於二手樓縱然有部分業主減價,但未成氣候,料本月二手交投量少於3,000宗,按月下跌15%。

他表示,9月市場曾預期加息,惟如今人民幣下跌,或令加息壓力推遲,令發展商更加快推售新盤。事實上,9月將有多個新盤出?,如東環II、環海.東岸等,料9月一手成交量會逾1,000宗,二手交投料續於3,000宗左右徘徊。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑亦稱,8月整體一手成交量約800餘宗,由於9月有大型新盤推售,料當月一手盤成交會倍升至1,500至1,800宗。他又稱,近期股市動盪,加上市場聚焦一手,二手普遍疲弱,8月二手成交料低於2,500宗,低迷情況維持至9月。

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