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香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，8月寫字樓買賣合約錄得118宗總值18.97億元，分別按月大幅下跌41.0%及61.0%。8月的金額繼2014年11月18.76億元後，創下9個月新低。宗數則繼2014年12月114宗後，創下8個月新低。8月的金額顯著下跌，主要是7月有多宗逾億元的巨額登記，大幅推高基數所致。按年方面，首8個月寫字樓錄得1,304宗登記總值421.98億元，宗數暫較2014年全年1,334宗登記少30宗，金額則升8.5%高於去年全年總和388.83億元，反映2015年寫字樓交投明顯較去年活躍。
逾億元成交量額大跌
按金額分類，8月逾億元的成交僅錄得2宗共6億元，較7月的7宗及25.96億元大幅下跌71.4%及76.9%。8月的逾億元登記分別是太子砵蘭街450號炳富商業大廈一宗登記，價值3.49億元，以及觀塘偉業街108號絲寶國際大廈22樓一宗登記，價值2.51億元。
其他金額類別的寫字樓轉售同樣明顯縮減，以500萬元至1,000萬元類別最為顯著。8月錄得31宗及2.14億元，分別按月下跌56.9%及57.3%。其次為5,000萬元至1億元類別，8月錄得4宗及2.52億元，分別按月下跌50.0%及54.3%。2,000萬元至5,000萬元類別錄得16宗及4.68億元，按月下跌30.4%及34.4%。1,000萬元至2,000萬元類別錄得17宗及2.24億元，按月下跌26.1%及27.5%。500萬元以下類別錄得48宗及1.38億元，按月下跌28.4%及27.1%。
分區統計，三區的登記宗數均錄得按月跌幅，當中以新界區的跌幅最為顯著。新界區8月錄得13宗及1.23億元，分別按月下跌71.1%及75.0%。其次為港島區，8月錄得40宗及5.75億元，分別按月下跌42.0%及79.3%。九龍區則錄得65宗及11.99億元，分別按月下跌24.4%及24.5%。
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