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香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 零售市道疲弱，惟民生商舖仍被市場看好，領展（0823）（前稱領匯）趁此時出售商場圖利，昨日再公佈招標港九新界合共5個商場，分別為香港仔田灣商場、柴灣峰華邨之商舖與停車場、觀塘廣田商場、上水嘉福商場及屯門兆安苑之商舖與停車場，總市值約12.69億元。據公司年報顯示，5個地盤中最大規模為粉嶺嘉福商場，總樓面約59,053方呎，估值4.398億元。
領展去年首度放售商場，分別於4月及9月標售出合共9個項目，總值29.5億元，昨日則公佈第三輪招標商場及商舖。今次招標將於9月22日開始，並於10月22日截標。其於2015年3月31日之估值合共佔領展於該日之資產總值約0.89%(即12.69億港元)。過去領展多次推售商場，都受到市場不同爭議，批評出售商場將更加推高租金，估計是次亦會再惹爭議。
嘉福商場規模最大
5項物業中，以上水嘉福商場最大，位處粉嶺置嘉里8號，主要包括嘉福邨內一幢5層高商業/停車場大廈和一幢2層高商場。項目總樓面59,053方呎，每年租金收入約2,110萬元，項目市值約4.398億元(據領匯本年首季的估值報告，下同)，呎價約7,446元。
另一較具規模商場為廣田商場，位處觀塘藍田碧雲道168號，主要包括廣田邨內一幢3層高之商業╱停車場大廈以及相關地方，連同所在地之泊車位。總樓面約57,868方呎，每年租金收入約1,640萬元，項目市值約3.465億元，呎價約5,988元。
部分涉停車場交易
至於田灣商場位處香港仔田灣街15、17及26號，主要包括田灣邨內一幢6層高之商業大廈、位於毗連一幢6層高停車場大廈內之LG層及四層停車場大廈、田灣邨長者住屋中心之地下以及相關地方，連同所在地之泊車位。總樓面達34,854方呎，每年租金收入約1,360萬元，市值約3.146億元，呎價約9,026元。同屬港島，柴灣峰華邨之商舖與停車場，總樓面達9,821方呎，每年租金收入約310萬元，市值約8,980萬元，呎價約9,144元。
另外，屯門兆安苑之商舖與停車場，總樓面17,084方呎，每年租金收入340萬元，市值7,830萬元，呎價4,583元。
據公佈，第一太平戴維斯（香港）及戴德梁行已獲委任為透過招標擬出售該五項物業之獨家代理。
領展資產管理行政總裁王國龍表示，公司不時會就資產組合進行評估，以尋求機會透過售出協同效應較低的物業，優化資產組合，提升效益。去年領匯首度放售商場，分別於4月及9月標售合共10個項目，4月先以約12.4億元，沽出4個商場包括葵興商場等，其後9月則以17.16億元，沽出5個商場及商舖，兩次招標套現近30億元。
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